サンケイビル、東急不動産、日鉄興和不動産の3社が沖縄県国頭郡恩納村で開発を進めてきた「BLISSTIA（ブリスティア）SUITES & RESORT 沖縄恩納村」が、2026年7月15日（水）に開業した。全139室すべてが50㎡以上のプレミアム仕様で、利用しない期間を客室提供することで賃料収入を得られるホテルコンドミニアムとして一般販売中だ。
沖縄西海岸中央部の希少ロケーションに誕生
物件が立地するのは、沖縄本島・西海岸中央部の高級リゾートホテルが集積する恩納村の中心部だ。
豊かな原生林に囲まれ、客室からは沖縄西海岸の美しい海を望む。3社は「まだ広く知られていない恩納村の『緑の美しさ』と、開放感あふれる海の景色を融合させたホテル」の構想を進めてきたと説明する。
那覇空港から車で約53分、石川ICから車で約7分というアクセスを誇る。徒歩5分圏内には沖縄西海岸でも数少なくなった天然ビーチ「ムーンビーチ」があり、周辺には真栄田岬をはじめとする観光資源や飲食施設も充実している。
「別荘利用と資産活用の両立」をうたうホテルコンドミニアム
本物件は、宿泊施設運営会社との賃貸借契約のもと、オーナーが利用しない期間を客室提供することで賃料収入（ペイバック）を得られる仕組みのホテルコンドミニアムだ。
権利形態は区分所有権で、自己利用は予め定められた予約方法で可能。客室提供可能日数は最大365日／年で、稼働率に応じた賃料収入が生じる。3社は「別荘利用と資産活用の両立を目指した商品設計」と位置づけており、2026年7月15日の開業後はお引渡日からすぐに宿泊利用できるとしている（予約状況による）。
運営は株式会社グランビスタ ホテル&リゾート（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：荒井 幸雄）が担う。販売会社は三井不動産リアルティ株式会社（媒介）。
プランは56.33㎡〜167.58㎡の1Bedroom〜2Bedroomで構成され、最大定員は4〜6名。室内にはキッチン、冷蔵庫、オーナーズロッカーなどを備える。利用料金はオーナー特別料金が適用される。
全室に奥行き約3mの「ラナイ」 最大平均面積を誇る
本物件の象徴的な空間が、全室に設置された奥行き約3mの「ラナイ」だ。
ハワイ語で「大型のバルコニーやテラス」を意味するラナイは、沖縄恩納村のホテルコンドミニアムとして最大平均面積を誇るとされる（2024年8月時点、株式会社工業市場研究所調べ）。
海や森を望みながらゆったりと寛げるこの空間は、客室にいながらも光や風、眺望を身近に感じられる開放的な設えによって、リゾートステイを演出する。
館内には、ダイニング、プールラウンジ、通年利用可能な屋外インフィニティプール、全天候型の屋内プール、大浴場、屋内廊下なども備える。
五感で感じる沖縄のおもてなし
本物件では、五感に訴えるおもてなしのコンセプトが設定されている。
視覚（SIGHT）では、空とラナイ、海とビューバス、森とダイニング&バー、星とプールという沖縄の自然への溶け込みを演出。触覚（TOUCH）では、「やちむん」「花織」「ミンサー織」などの伝統工芸や伝統芸能、地元の人々との出会い。聴覚（HEARING）では、木々の音色や小鳥のさえずりといった自然の音色がホテルを包み込む。
味覚（TASTE）では、古くから伝わる医食同源の思想「ぬちぐすい」に基づき、歴史ある知恵と技に現代の感性を重ねた沖縄料理を提供。嗅覚（SMELL）では、館内を包み込むオリジナルアロマとラナイで感じる潮香が滞在の想い出として記憶に刻まれるとしている。
各施設の概要
エントランス・ロビーラウンジでは、沖縄固有の建築様式「グスク（城塞）」を範とした格式あるエントランスが来館者を迎える。エントランスを抜けると、”琉球の風”が心地よい開放感あふれるロビーが広がる。
メインダイニング 森 “MUI”は、沖縄の雄大な自然を望むダイニングレストラン。新鮮な食材と地域の特性を活かし、旬の味を提供する。地域経済を支援する持続可能な調達で環境にも配慮し、素材本来の力強さを引き出した「心と体に優しいお料理」を届けるとしている。
営業時間は朝食が6:30〜11:00（L.O.10:30）、ディナーが17:30〜22:00（L.O.21:30）。
プールラウンジは、日常の喧騒から離れ、心を豊かにする特別な場所と位置づけられている。アフタヌーンティーやバータイムを通じ、移り変わる空間と時間をゆっくりと過ごせる。営業時間はティータイムが12:00〜15:00（L.O.14:30）、イブニングタイムが16:00〜19:00（L.O.18:30）、バータイムが19:30〜22:00（L.O.21:30）。
バータイムでは、宿泊客にウィスキーや沖縄ならではの泡盛といった美酒とともに、スナックやカナッペなどの軽食をフリーフローで提供する。
屋外プール・屋内プールについては、恩納村の原生林が目の前に広がる屋外インフィニティプールが目玉だ。一年を通じて心地よい温度の温水を使用しているため、季節を問わず絶景を楽しめる。また、屋内プールも用意されており、雨天時でも癒しの時間を過ごせる。
BELS 5スター・ZEB Oriented 環境配慮型開発を実現
本物件は環境負荷低減に向けた取り組みでも注目される。
LED器具の全面採用、空調換気容量の適正化、在来種を中心とした植栽計画、自然換気、琉球石灰岩の活用といった環境配慮型の開発を推進。これらにより、BELS認証で5スターを取得し、ZEB Orientedを達成した。
ZEB Orientedとは、延べ面積10,000㎡以上で用途ごとに規定された一次エネルギー消費量の削減を実現し、さらなる省エネの実現に向けた技術を導入している建物を指す。
SDGsへの貢献という観点では、目標7（エネルギーをみんなに そしてクリーンに）、目標8（働きがいも 経済成長も）、目標11（住み続けられるまちづくりを）、目標12（つくる責任 つかう責任）の4項目を掲げる。
具体的には、目標7として省エネ・長寿命のLED照明設置と空調換気容量の適正化による消費エネルギーの削減。目標8としてWi-Fi・ランドリーの設置による快適な環境整備。目標11として街並みや景観に配慮した外構・植栽計画による地域景観の向上。目標12として現地石材・資材の再利用による環境資源の有効活用を行う。
物件概要
所在地は沖縄県国頭郡恩納村字前兼久マガイ原497-6他。構造・規模は、ホテル棟が鉄筋コンクリート造・地下1階地上13階建、共用棟が鉄筋コンクリート造・地下1階地上3階建、ホテル専用設備棟が鉄筋コンクリート造・地上2階建、車寄せ棟が鉄筋コンクリート造・地下1階建。
敷地面積は12,462.09㎡、延床面積は14,598.15㎡。総室数は139室。駐車場は123台。竣工は2026年5月15日。
事業主（売主）はサンケイビル、東急不動産、日鉄興和不動産の3社。設計・監理は株式会社季組 一級建築士事務所、デザインはthe range design株式会社、施工は株式会社仲本工業、管理はハウズイング合人社沖縄株式会社が担当する。
BLISSTIAブランドのコンセプトは「至福の歓び」を意味する”BLISS（ブリス）”から発想されており、リゾートと日常（Life）をシームレスに結ぶ「Blissful Resort Life」を掲げる。ライフスタイルや価値観が多様化する時代に、豊かなリゾートが暮らしに溶け込む「Resort Life」を届けるとしている。
