こうべ市民福祉振興協会、ラジウム温泉太山寺等運営検討へサウンディング型市場調査を実施

　こうべ市市民福祉振興協会（兵庫県神戸市）は2025年6月20日、同協会が所有し、民間事業者に賃貸借運営している施設「ラジウム温泉太山寺・保養センター太山寺」について、事業スキーム再構築に向けた検討を目的に、サウンディング型市場調査を行う。7月16日まで調査への参加申請を受け付ける。

ラジウム温泉太山寺・保養センター太山寺は、昭和 55 年 11 月(保養センター太山寺)、昭和 62 年 4 月(ラジウム温泉太山寺)に建設され、こうべ市民福祉振興協会が所有する施設。現在、賃貸借した民間事業者が運営する。同施設は建物・設備の老朽化が著しいことから、運営継続には大規模修繕が必要と考えられることに加え、コロナ禍以降、入浴者数が十分に回復していないなどの課題がある。

　そこで同協会では、現在の賃貸借契約期間が令和８年 3 月に満了することを踏まえ、令和８年４月以降の同施設の事業スキームを再構築するにあたり、サウンディング型市場調査を実施する。同サウンディング型市場調査では民間事業者等との対話を通じて整理を行い、その結果を今後の本施設の運営検討に向けて活用する。サウンディングへの参加実績は、今後の同施設の運営に関する評価には影響しない。

　詳細は、「ラジウム温泉太山寺・保養センター太山寺の運営検討に関するサウンディング型市場調査実施要領」（https://kobe-wa.or.jp/archives/586/）。

１.スケジュール
（１）実施要領の公表令和 7 年 6 月 20 日（金）
（２）現地見学会参加申込期限令和 7 年 6 月 27 日（金）
（３）現地見学会令和 7 年 6 月 30 日（月）～7 月 2 日（水）（対象 3 日間）
（４）参加申請書の受付期限令和 7 年 7 月 16 日（水）
（５）事前サウンディングシートの提出期限令和 7 年 7 月 28 日（月）
（６）サウンディングの実施令和 7 年 8 月 4 日（月）～8 月 29 日（金）
（７）結果の公表令和 7 年 9 月下旬予定（こうべ市民福祉振興協会ＨＰで公表）

２.サウンディングの内容
（１）条件
・建物を取得すること
・土地については取得または協会との定期借地契約を締結すること
・地元農家による出荷者協議会等と連携し、農産物直売所を運営すること

（２）項目
①・令和８年４月以降の事業スキームについて
・事業概要（温浴施設及び宿泊施設の両方又はその一方）
・建物（土地）の取得想定額及び土地の賃借料想定額・契約期間
・大規模改修の有無及び内容など
②現在の施設への意見
・現在の施設に対する所感
・施設の持つ魅力やメリット（デメリット）など
③その他
・自由意見
※本調査では、提案者自らが主体的に実施する事業や取り組みを募集します。
※提案内容は構想・検討段階のもので差し支えありませんが、事業内容や事業収支などについて、可能な限り記載してください。

３.施設概要
（１）敷地面積
7,635.02 ㎡

（２）ラジウム温泉太山寺（温泉棟）昭和 62 年 4 月建設
①所在地：神戸市西区伊川谷町前開 273 番地の 1
②構造・規模：鉄筋コンクリート造２階建
③面積：床面積 1,422 ㎡（1 階 980 ㎡、2 階 442 ㎡）
④諸室：1 階浴室２室(161・162 ㎡)、障がい者浴室 1 室、ラウンジ、救護室、電気室、機械室2 階売店、レストラン、事務室等

（３）保養センター太山寺（宿泊棟）昭和 55 年 11 月建設
①所在地：神戸市西区伊川谷町前開 270 番地の 1
②構造・規模：鉄筋コンクリート造瓦葺２階建
③面積：床面積 1,959.99 ㎡（1 階 1,283.82 ㎡、2 階 676.17 ㎡）
④諸室：1 階和洋室（バリアフリー対応）4 室、大広間 52 畳 1 室、小広間 3 室、浴室（男・女）計 2 室、障がい者浴室 1 室、ロビー、フロント、事務室、厨房、娯楽室、機械室、電気室
2 階客室 12 室（和室 8 畳）、会議室 2 室、談話室 1 室