藤和那須リゾート、三菱地所ホームの全館空調システム「エアロテック」を標準装備した貸別荘スタイルの宿泊施設建築

２．事業の背景について
当エリアを開発した三菱地所レジデンス株式会社（開発時：藤和不動産株式会社）が、2016年に日本駐車場開発グループの日本テーマパーク開発株式会社に弊社（藤和那須リゾート株式会社）を譲渡。現在は弊社が那須ハイランドを継続して管理・運営しています。

弊社 が運営している当エリア内の「那須ハイランドパーク」は、北関東最大の遊園地であり、年間来場者数が50万人以上に達し、当エリア内の宿泊施設が不足している状況です。そこで、別荘地内のさらなる活性化もめざし、別荘として分譲も視野に入れた貸別荘スタイルの宿泊施設を積極的に増やしてきた結果、現在50棟以上の同スタイルの宿泊施設を展開中です。
今年度は、弊社が発注者として、10社のコンペティションにより6社を選び、全18棟中、5棟を三菱地所ホーム株式会社に建築いただくこととなりました。

３．事業の概要について
（１）建築概要（三菱地所ホーム株式会社が建築する建物概要）
①建築地：那須ハイランド内、遅山平（栃木県那須郡那須町大字高久乙字遅山3375-584他）
②計画棟数：5棟（在来工法　平屋建1棟、2階建4棟の宿泊施設）
土地面積　205.61坪他　建物面積　28.05坪他
③主な仕様：全館空調システム「エアロテック」を全棟標準装備
④竣工時期：2020年3月上旬

（２）計画内容
全体計画の企画要件は「泊まりたい・買いたいと思える非日常を演出できる魅力的な建物とする」を元に今回参加するハウスビルダーごとに、更に魅力的なテーマを設けました。
三菱地所ホームのテーマ「ＮＡＳＵマルシェ＋エアロテック」

●那須（ＮＡＳＵ）には、家族連れ、ペット同伴、サイクリング仲間など多くの人々が、光・風・緑・水の自然に触れられる那須高原ライフを楽しみに訪れます。ここには、那須野菜、黒毛和牛、乳製品、高原ビールなど美味しい特産品で溢れています。そんな那須の食材を持ち寄り、キッチンを中心に料理をしながら楽しい会話や笑い声が聞こえ、キッチンとつながる外部デッキ（テラス）、リビングダイニング、玄関土間の空間のどこでも「ＮＡＳＵマルシェ」を楽しめます。

●全棟に全館空調システム「エアロテック」を標準装備。どのプランも大きな吹き抜けと間仕切りのないオープンな空間を実現し、どこにいてもみんなの顔が見えて、お互いの声や気配を感じられます。寒い冬場でも部屋ごとに温度設定が可能で、廊下やトイレも快適な温度にコントロールできます。
・建物の中、どこでも快適温度で、空気のバリアフリーを実現。
・24時間クリーンな空気が循環して、ペットの臭いもしない。
・花粉やカビの胞子を97％カット、カビ、ダニの発生を抑える調湿効果あり。

４．宿泊施設（那須高原TOWAピュアコテージ In NASU HIGHLAND RESORT）について
弊社が運営する那須ハイランド内の宿泊施設であり、従来から運営するコテージタイプ（全72室2LDK・82㎡・西欧式暖炉付）、プライベート空間が満喫できる別荘タイプの「リゾートハウス」、期間限定で楽しめる「グランピングタイプ」、斬新なデザインの「デザイナーズハウス」、ワンちゃんと心ゆくまでリラックスできる「WITH PETシリーズ」など、ゲストに様々な宿泊施設を「選択する楽しみ」を提供しております。
遊園地に隣接しているコテージタイプの敷地内には、多数のメディア等にも出演している「那須の森の空中アスレチック『NOZARU』」が併設されております。また、フロント徒歩圏内には、「FACT LAND（FOREST ACTIVITY CRAFT TREASURE）」が今夏オープンし、大自然の中でアクティビティやモノづくりが体験できたり、FACTLAND施設内「CAFÉ & BAR 『MINAMO』」では、那須高原の新鮮な食材とバラやハーブなどのエディブルフラワーで彩られた料理や飲み物で特別な空間を演出いたします。