民泊予約サイト「STAY JAPAN」運営の百戦錬磨は20日、民泊新法施行に先駆けて特区民泊型「民泊１棟マンション」を開業する。
株式会社百戦錬磨（本社：宮城県仙台市、代表取締役社長：上山康博）は、自社開発・運営の１棟民泊マンション第一号となる「SJ大阪セントラル」を7月20日（木）大阪市西区にてグランドオープンいたします。
SJ大阪セントラル外観
客室内一例
茶道体験イメージ※別会場での様子
当施設は、「日本酒飲み比べ部屋」「純和風部屋」など当社スタッフの「こんなお部屋があったら泊まりたい！」とこだわりの部屋づくりを行った民泊コンセプトルーム８部屋や、茶道・着付けなど講師を招いての日本文化体験スペース、中長期出張者に便利な貸し会議室やコインランドリーなど、滞在者に民泊ならではのメリットを体感いただける新たな施設づくりを目指しました。
当社は、「STAY JAPAN」にて自治体の許認可を持つ“公認民泊”施設のみを紹介しております。プラットフォーム事業だけでなく、これまで施設開発や運用代行サービスの提供などを通じ、ノウハウやソリューションを結集した特区民泊運営を一気通貫できる垂直統合型ビジネスモデルを構築してまいりました。現在、特に都市部ではルールを無視した違法民泊が溢れている現状から、利用者の安全安心を守る自治体の許認可を受けた“公認民泊”の拡大が急務となっています。引き続き、公認民泊を推進することで国内外の多様化する宿泊ニーズに応え、地域活性化に貢献してまいります。
●民泊マンション「SJ大阪セントラル」の概要
場所：大阪市西区靱本町2-4-6
（中央線阿波座駅から徒歩5分、四ツ橋線本町駅から徒歩9分）
TEL：050-5893-7717
URL：https://mag.stayjapan.com/ja/1520/
敷地面積：287.49㎡（86.97坪）
延床面積：2051.91㎡（620.70坪）
規模・構造：鉄筋コンクリート造地上12階
施設概要：全66室（うち民泊ルームは44室）
民泊ルーム間取り：１K（30㎡：22室、25㎡：22室）
シェアスペース：体験スペース（茶道・着付け・和食・折り紙などの講師を招いての日本文化体験企画を予定）、貸し会議室、コインランドリー等（別途使用料金が必要）
そのほかサービス：レンタサイクル（NTTドコモバイクシェア電動自転車を導入予定）
物件の特徴：二大ターミナルの梅田・なんばの中間に位置し、ビジネスの中心地である本町・淀屋橋から徒歩圏内という利便性が高いエリアです。全室キッチン付きの訪日外国人旅行者のファミリー層・グループ利用や国内外の中長期出張者など、多様なニーズに対応した滞在型旅行向け施設です。
コンセプトルーム一例（日本酒部屋）
コンセプトルーム一例（純和風部屋）
●当施設のポイント
＜許認可について＞
国家戦略特別区域法第13条の「特区民泊」制度に基づいた許認可を取得しており、今後施行される予定の「住宅宿泊事業法（民泊新法）」のような180日制限はなく通年営業が可能です。
＜特区民泊制度の活用について＞
特区民泊の条例を制定している東京都大田区・大阪府市（一部除く）・北九州市などの規制緩和エリアでの実施が原則となり、立地や建物の諸条件によるものの、好条件下においては賃貸に比べて高収益を見込めます。当社は、法令遵守・安全安心の宿泊サービスの提供・地域住民との調和を大前提として、特区民泊制度を活用した不動産事業者様向けのコンサルティングサービスとインバウンド市場の活性化の取り組みを今後も推進して参ります。
●詳細URL：「STAY JAPAN/公認民泊をはじめたいオーナー様へ」 https://host.stayjapan.com/
